1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市西区
77.6万円/㎡
前年比+7.3%
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪府大阪市西区立売堀六丁目
/ 阿波座駅 徒歩4分
2001年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6%割安
相場
5,619万円
69.3万円/㎡
3,508
4,915
6,323
7,731
AI査定結果
推定相場価格
5,619万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,915万円〜6,323万円
60.6万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
5,280万円（65.1万円/㎡）/ 2階 / 81.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,280万円 | 65.1万円 | 2階 | 81.09㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 4,780万円 | 63.6万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/18 | 5,580万円 | 68.8万円 | 13階 | 81.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 58.9万円 | 8階 | 81.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 4,980万円 | 61.4万円 | 8階 | 81.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 4,880万円 | 65.0万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/12 | 4,980万円 | 66.3万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 5,750万円 | 70.9万円 | 13階 | 81.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/25 | 5,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 81.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/03 | 4,480万円 | 57.7万円 | 13階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 3,980万円 | 49.1万円 | 6階 | 81.09㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,280万円 | 65.1万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/12 | エスリード九条 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅5分 | 3,280万円 | 52.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/01 | アークフォレスト九条 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/03 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 4,880万円 | 56.5万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ディナスティラ・ミウAWAZA 大阪市西区本田二丁目 | 阿波座駅8分 | 4,190万円 | 57.5万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/12 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/15 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/13 | ヴィルヌーブ阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,490万円 | 49.0万円 | 71.29㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/08 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ビーバードルチェドーム前千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,730万円 | 49.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/12 | グラン・コート阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | サンメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 阿波座駅9分 | 4,880万円 | 72.4万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/10 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 5,880万円 | 80.3万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/22 | サンクタス千代崎ライトスクエア 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市西区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市西区の平均と比較して16.1%割安です。
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地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 4分
1981年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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大阪メトロ中央線 / 阿波座駅 徒歩 1分
2001年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造